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买二手房有评估费吗
这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。
不需要。《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
买二手房需要评估费吗如果你是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费；如果你是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。
谁来交？”的希望对大家能够有所帮助。总的来说，买二手房是需要评估费的，费用根据房屋的总价值来收取对应点位。并且这笔费用不管是哪种贷款方式，都是需要收取的，并常由房屋的承受方来承担这笔费用。
买二手房时到底有哪些坑容易让人陷进去呢??如何避免?
1、怎样才能避免掉入二手房陷阱？不要轻易签订委托书现今很多人工作出差是常事，所以，有时买房未必能亲自到现场，那么，就需要委托其他人代其办理。其实委托并不是不可以，但是大家一定要小心。
2、比如房子存在物理缺陷，比如漏水，凶宅等，或者是房子产权存在瑕疵，比如已经被业主抵押给银行却仍然在中介挂牌销售，买房者有房财两空的风险。
3、有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。
4、买二手房避坑十大建议：留意小区的周边环境、防水情况、隔音效果、房龄判断、房屋开裂、市政配套设施、渗水漏水的问题、房屋装修、门窗质量、房屋产权要清晰。
5、确实，这是真正的道理，因此为了避免大家在购买二手房的过程中少走弯路，今天小编就给大家盘点盘点二手房交易里的那些坑，提醒！没弄明白前，千万别下笔签字。
被中介坑了二手房评估费怎么办
对于多出自己预算的这部分资金，远远超出预算，自己没有能力支付，那就要三方通过沟通，以最小的代价解约。其实在二手房交易过程中，这种情况是比较常见的，如何规避此类事情，那就是尽可能找专业的靠谱的中介从业人员以及公司。
房产评估找中介的时候一定需要注意下面几点：选择中介要从安全保障，专业性和服务水准三方面判断，不可一味贪图低廉中介费，吃亏上当。看房要了解房屋类型，产权性质及归属，看房要看细节。
不能要回，这不是中介造成的，是房东造成的。中介在你所说的变故中没有任何责任。
可以向厦门当地的物价局进行投诉，评估费的收取是有标准的。影响房屋价格的主要因素有以下几点：房龄 房屋的新旧程度，直接影响到买家是否喜欢，而房屋自修建完工之后，就进入到了折旧期。
没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
买二手房需要评估费吗
不需要。《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
买二手房要评估费吗需要交评估费的。房产评估是二手房交易中非常重要的环节之一。
法律分析：如果是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费。如果是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。印花税。
对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。
购买二手房是存在评估费的。二手房评估费如下：①一百万元以下，收取0.42%；②一百万到五百万元，收取0.3%；③五百万到两千万元，收取0.12%；④两千万到五千万元，收取0.06%；⑤五千万元以上，收取0.012%。
所以目前这笔二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。二手房评估服务是谁提供的，费用就给谁。所以房产评估费用必定是交给房产评估公司，就算是找中介，那也是要支付给评估公司费用的，只不过还多了中介费而已。
